庭院里的女人 风暴眼丨凯旋骗贷600万？楼市骗贷局再升级
庭院里的女人
网《风暴眼》出品
作家丨广坤 裁剪丨文骅
爆料投诉邮箱：all_cj@ifeng.com
中枢教唆：
1.房地产行业低迷，楼市骗贷流行。有学生、患脑梗的无业东说念主士自曝被伪造责任阐扬，窘态背上几十万房贷。而他们背上的屋子，银行房产评估价、贷款金额，都远高于房屋骨子价值。
开心色播2.至少4位卷入骗贷的背贷东说念主都由消灭家银行的消灭位信贷东说念主员办理，投诉者称，该银行的处罚是，将该信贷东说念主员从支行调至当地分行。
3.有套房只是楼市骗贷的动身点，若是是奇迹背债东说念主，还会在骗贷中介的安排下，肯求装修贷，再伪造营业派司，肯求企业贷、税贷等。有骗贷中介称，经他手最凯旋的别称三无东说念主员，累计从银行骗贷600万。
4.上述骗贷中介示意，要念念凯旋骗贷，银行里面职工的策应是要道。骗贷金额由奇迹背债东说念主、贷款中介、银行职工三方均分。
5.新址和二手房骗贷步伐不同，但都需开发商或原房主的配合。上述骗贷中介显现，在广东某地，有新楼盘18层的屋子卖出50套，其中有35套断供，开发商因此被该银行拉入黑名单。
01 楼市骗贷局：学生交奥秘好友，背上31万房贷
2023年齿首，在吉林念技校的李洋交了一个奥秘的新一又友。
新一又友入手满盈，带他和发小泡网吧，包揽20多东说念主支出，一天破钞就上万，看起来很有社会地位。对方称念念买房，但得找东说念主代捏，技能贷款照付，一年后屋子就转走。
李洋的发小更早意志新一又友王鹏，帮衬代捏屋子四五个月，竟然依期付了房贷。李洋也念念卖个情面，他家里条目不好，念念着毕业后王鹏可能给先容份责任，便招待了。
办理贷款那天，王鹏莫得来，来的是房屋中介潘强。
李洋有起过疑惑。今日，他们在延吉市梨花路开辟银行支行办理碰头，他念念，这是一家大银行，责任主说念主员不会骗东说念主，而且首付款的8万又没让我方掏钱，他按照潘强的指令，在贷款公约上签了字。很快，屋子过户到李洋名下。而后近一年，一切照常，直到本年1月，房贷没东说念主还，也没东说念主来把这套房转走，李洋才知说念被骗了，背上31万贷款。
大怒、改悔、狭小，复杂情感涌上心头，李洋才支应酬吾告诉了家里东说念主。
在父亲李发君眼里，李洋不算听话，但人道不坏，他殷切的四处维权。他发现，这不是全部简便的骗取，找到好几位有相同资格的受害者。李洋的发小贷款金额45万，还被骗去作念了车贷，月供达六七千，当今曾经断供。还有别称受害者，患脑梗后就莫得责任，被骗背上了39万房贷，也已断供。
更让李发君感到后怕的是，通过警方才知说念王鹏有案底，从缅甸纪念。技能王鹏一度要先容李洋和发小放洋责任，自后李洋发小去了，效果被骗去老挝作念电诈，花了5万块才被赎纪念。
李洋们卷入的是咫尺流行的楼市骗贷局。
潘强一又友圈发布多条疑似与背贷谈判的告白
连年，供需干系发生变化，房价下落，房产往复数据堕入低谷。房地产专科监测机构数据傲气，2023年全年，要点100城新建商品住宅成交面积同比下降约6%，完全范畴为2016年以来的最低水平。广阔卖不出去的房产，为骗贷局提供了温床。
不论是新址如故二手房，一方面，开发商念念卖房，二手房主念念解套，房屋中介念念卖房，银行职工要完成房贷方针，每一环都亟需买房主说念主。另一方面，在骗贷交易里，有套房产动作钞票，能让贷款中介、奇迹背债东说念主们从银行骗贷的过程变得更容易，0首付、不限购的流行，让他们领有一套房伸开骗贷的本钱也变得更低。
不外，李洋们又和主动背贷的奇迹背债情面况有些不同。起初李洋也念念不解白，8万首付款没让我方掏，凭白无故有套房，背上31万房贷，他们如何故意可图？
02 有套房只是骗贷动身点，银行里面职工策应是要道？
李洋的父亲李发君最烦恼的是，一个莫得任何经济实力的学生，若何从银行赢得贷款？
他去延吉市梨花路开辟银行支行了解，那时办理房屋贷款时，中介为李洋作念了假的责任阐扬。开端他们房产证也莫得拿到，是在发现被骗后，李发君才从银行处拿到房产证。凭证领取纪录，银行未与李洋等东说念主谈判，把房产证给了名叫皆路的东说念主，这位东说念主士不到一个月技能取走十几东说念主房产证。有受害者找到背房贷的屋子时，屋子曾经被出租。
房产证领取纪录 图源/受访者提供
为李洋办理贷款的是延吉市梨花路开辟银行支行的信贷东说念主员周勇，网《风暴眼》了解到，该东说念主员办理的房贷中，至少有4位像李洋一样的受害者。
在维权过程中，李发君才发现，在贷款时，他们的房产评估价、贷款金额，都远高于房屋的骨子价值。
李发君去当地了解，李洋名下的屋子卖价就值19万，但银行评估为39万，贷款31万。网《风暴眼》询查别称当地房租中介，她示意曾看过这套房，楼层高，装修旧，16万都不好卖。还有别称受害者，屋子银行评估48万，背上39万贷款，但他谈判到原房主，凭证其出示的聊天纪录，屋子骨子卖价为24.5万。
李洋背贷的屋子里面相片 来源/受访者提供
屋子贷款时为什么被高评估？
“这在行业里很常见，”专作念骗贷交易的中介文柳杰对网《风暴眼》解释，这就是“高评高贷”，情色电影迅雷这类事件里，中介有房产资源，意志银行责任主说念主员，只需要找到平定拉东说念主头的中间东说念主，就能控制他东说念主来背债。屋子骨子卖价24.5万，银行不错作念高评估为48万，骨子贷出39万，潘强方撤除给原房主的钱，还能剩20多万，这就是各方东说念主员的利润。
更可怕的是，这个玩法还不错无尽玩下去。文柳杰还称，若是是奇迹背债东说念主，有了屋子后还不错接续肯求装修贷、企业贷、税贷等，贷款金额再与贷款中介、银行职工三方均分。
以企业缠绵贷为例。文柳杰示意，一朝屋子“买”了，客户名下有房产，再花几千块注册一家空壳公司，即成为又有房又有公司的优质客户。他们手上客户多，名下的空壳公司不错彼此刷活水，作念半年的活水数据，让它看起来像泛泛缠绵的公司，即不错在当地银行里挑合乎的居品，作念银行贷款。经他手作念的最凯旋的三无东说念主员，作念了装修贷、创业贷、税贷等，累计从银行凯旋套贷600万元。
文柳杰示意，和上头的李洋不同，当今有不少是主动念念骗贷的奇迹背债东说念主，一天最多时他抖音私信能有20个东说念主来询查。卖不出房的开发商也平定合营，据他了解，在广东某地，有新楼盘18层的屋子卖出50套，其中有35套断供，事发后，开发商才被该银行拉入黑名单。
要终了骗贷的要道，需要银行有内应。因为银行审批贷款过程极度严格。一位银行老职工告诉网《风暴眼》，受理贷款、探望评估、审核、办理典质登记全过程至少波及5位职工，彼此零丁，并回绝易作秀。
据文柳杰不雅察，银行内应极度遮挡，尽管他曾经作念了近两年，但一直没和银行东说念主员顺利战役，在他和银行内应之间还有上线 。凭证教养，他示意，至少需要拉拢银行信贷部的小指点，才智让他们的骗贷业务得以伸开。
银行内应为了裁汰风险，会要求骗贷凯旋后，至少要还一年贷款。文柳杰从银行一又友处了解到，不论什么贷款，只须还了半年或一年以上，银行不会定性为坏心套现，是以他们会照常还一年，幸免惊动上头来查验。
在李洋案件中，银行的处置则显得有些蜻蜓点水。在四处维权后，李发君示意，延吉市梨花路开辟银行支行对周勇的处罚是，把他从该支行调去了分行。网《风暴眼》致电周勇，电话或被挂断或无东说念主接听。网《风暴眼》谈判该银行郑重这一事件的责任主说念主员，对方称回复媒体需恭候审批，3天后，限度发稿前未赢得复兴。
03 背债东说念主成器具东说念主，随时成弃子
这样的楼市骗贷活动，看似简便，但骨子优势险很大。“背债东说念主”是其中承担风险最大的一方。
“这一瞥很乱，什么都能遇上，屋子过户完，交上一两个月的贷款，就把客户扔了，”文柳杰示意，别说李洋们是被骗去背债，即就是为了收获主动来当奇迹背债东说念主，也极易被骗，他遇到过别称20多岁的小伙，骗贷背上20万贷款，贷款中介拿走19.2万，只给小伙留住8000块。
80后吴风也遇到过相似的拐骗事件。
投资爆雷，父母癌症入院，吴风背上70万债务，有贷款中介谈判他“背债”，称得手上能赚60万。但骨子过程并不凯旋，贷出金额比预期低，能供均分的只须25万元。开端中介方收了17万，吴风收了8万傍边。但波及的中介有3东说念主，其中一位称我方没拿到钱，扣下了吴风的房产证、银行卡等证件，要求其再转账20万，还要求吴风必须接着办其他贷款，再从银行套一笔钱。
一顿操作下来，吴风不仅没拿到钱，还要倒贴10万给中介，还背上了一屁股债。
值得选藏的是，楼市骗贷局流行，但并不是连年才开动出现。
早在2021年，北上广深多地金融监管部门开展缠绵贷专项查验，查出诸多非法案例。凭证公开报说念，深圳银保监局就查处过全部案子，深圳市某房地产公司为钟某购房、建设企业、贷款询查等法子提供“一条龙”作事。而放贷主体祥瑞银行深圳分行对缠绵性贷款借债东说念主禀赋审核不严，未穿透式核查贷款资金流向。
此外，我国曾经先后出台多部法律司法打击罪人金融放贷活动。
在北京吴少博讼师事务所资深讼师靳泽宇看来，楼市骗贷中，奇迹背债东说念主、贷款中介涉嫌《中华东说念主民共和国刑法》第一百七十五条司法的骗取贷款罪，而非法作念高屋子评估价钱，银行职工涉嫌《中华东说念主民共和国刑法》第一百八十六条司法的积恶披发贷款罪。若是企业向贷款东说念主提供诞妄的材料肯求贷款，可能会受到万元以上五十万元以下的罚金处罚，甚而可能被撤废营业派司。
聂成涛讼师对网《风暴眼》示意，被骗的“背债东说念主”时时维权难，莫得钱诉讼，在贷款后对接的中介曾经经四散而去，很难谈判上，再加上大多背债东说念主是主动参与骗贷，维权难度很大。
尽管李洋示意是被骗贷，但维权依旧贫寒重重。父亲李发君不解，犬子如故学生，贷款时还不到21岁，为什么禀赋不及的情况下，银行能那么松驰放款？李发君向银行讨要说法，让他无奈的是，延吉市梨花路开辟银行支行赐与的解释只是是“一个愿打一个愿挨”。
李发君是当地装置门窗的工东说念主，月入几千，孩子膏火加上生计费，还有父母双亲要养，本就让他喘不外气，但他不念念还莫得步入社会的犬子就成为老赖，便扛起了这笔31万的贷款。
本年2月，下雪天他踩在三四米高的屋顶装窗户，他发一又友圈惊奇，“钱的蛊卦力真大，下雪天这样危机，也得干”。
(应受访者要求，文中李洋、吴风、文柳杰为假名。)
